«Бақытты отбасы» — доступное жилье

-Жилищная  программа-2019-

Глава государства на XVIII съезде партии «Hұp Отан» поручил поддержать многодетные семьи, повысить для них доступность приобретения жилья и разработать льготный механизм кредитования через систему жилстройсбережений. Сейчас для этого разрабатывается новое направление в программе «Нұрлы жер», которое охватит жителей всех регионов Казахстана. Акимат Талгарского  района,  ссылаясь  на  нововведения, планирует  запустить  бюджетное кредитование для многодетных семей «Бақытты отбасы», и в скором времени они смогут приобрести   собственные квартиры. О том, что  это  за  программа,  какие  у  нее  преимущества, какие  льготы  предусмотрены  для  многодетных  семей,  рассказывают    консультанты Жилстройсбербанка  Сакиева  Нагжан  Шархановна  и Болаткулова  Назира  Амангельдиевна, которые  дали  подробное  интервью  нашей  газете.

— Скажите,  пожалуйста, какое  жилье  можно  приобрести  по  программе,  предназначенной  для  многодетных  семей, «Бақытты отбасы»?

— В  рамках  данной  программы  многодетные  семьи  могут  купить первичное  жилье, в том  числе  кредитное жилье МИО, вторичное жилье, частный  жилой  дом. «Бақытты отбасы»  поможет обеспечить  квартирами многодетные  семьи, которые  стоят  в  очереди за жильем в акимате. С сегодняшнего дня все они могут подать заявку на участие в программе в онлайн режиме на специально-разработанном сайте http://www.baqytty-otbasy.kz.
Прием документов будет длиться до 15 марта 2019 года включительно. Затем управление жилья рассмотрит заявления и утвердит список участников «Бақытты отбасы». Новое жилье по «Бақытты отбасы» жители  вашего  региона  должны будут найти самостоятельно. На это им дается месяц. В поиске им помогут сотрудники ЖССБ. Сейчас специально для этого  формируется список имеющегося в продаже жилья, подходящего по параметрам. Срок  кредита  до  19  лет,  процентная ставка  2%  годовых,   первоначальный  взнос составляет  не менее  10%  от  суммы. Причем  первоначальный  взнос  можно  покрыть  за  счет  жилищного  сертификата  от  акимата,  категории  получателей  жилищных  сертификатов  определяется  акматом.

— Невозможно  обойтись  без  традиционного  вопроса  для  интересующихся  данной  программой,  какие  документы  нужно  предоставить  в банк?

— В первую  очередь,  документы,  подтверждающие  доходы  за  последние  6  месяцев.  Документы,  удостоверяющие  личность  всех  членов  семьи. Документы,  подтверждающие  наличие (отсутствие)  права  собственности аренды  с  выкупом  жилья.  Правоустанавливающие  документы  по приобретаемому  жилью.

— Если  у  заинтересованных  лиц  имеются  в наличии  другие  кредиты,  могут  ли  участвовать  в  данной  программе?

— При  наличии  других  кредитов  все  расходы  по  другим  кредитам  и покупкам  в рассрочку  будут  учтены  при  оценке  платежеспособности.  Например,  чтобы  получить  кредит  на сумму  6  млн.тенге  сроком  на   19  лет,  при  этом  вы  уже  выплачиваете  20  тысяч  тенге  в месяц  по  другим  кредитам  (за  холодильник),  ваш  доход  должен составлять  76 850  тенге  в месяц (56 850 тенге + 20 000  тенге). В  случае  недостаточности  дохода, необходимо  погасить  этот  потребительский  кредит.

— Какая  категория  многодетных  семей  может  участвовать  в  программе? Можно  поконкретнее  и  подробнее.

— По составу  семьи,  она  должна  быть  многодетной,  в которой  4  несовершеннолетних  детей  и  более; если  у вас  неполная  семья  с несовершеннолетними детьми; если в  семье есть  несовершеннолетние  дети  с  ограниченными  возможностями. Какая  же  семья  считается  многодетной? Это   семья,  имеющая  четырех  и  более  совместно  проживающих  (включая  временно  отсутствующих  несовершеннолетних  детей).  Семьи, имеющие  или  воспитывающие  детей-инвалидов.  Неполная  семья —  семья, в которой  детей  воспитывает  один  из  родителей, в том  числе  разведенный,  вдовый. Ребенок  —  лицо,  не достигшее  восемнадцатилетнего  возраста (совершеннолетия). Основные  требования  к  участию: гражданство  РК или  статус  оралмана; отсутствие  на дату  подачи  заявления  у заявителя  и  постоянно  совместно  проживающих  с ним  членов  его  семьи   на  территории  РК жилья  на праве  собственности,  за  исключением: жилых  домов  в аварийном  состоянии,  грозящем  обвалом,  которое  подтверждается соответствующей  справкой  МИО  по месту  нахождения  данного  жилища;  наличие  среднего  дохода  за  последние  6  месяцев,  не превышающего на каждого члена  семьи одного  показателя  минимальной  зарплаты в месяц,  установленного  законодательством  на текущий финансовый  год; наличие  постоянной  регистрации  по месту  жительства  в  городах  Нур-Султан  и  Алматы  не менее  2-х последних  лет;  истечение  3-х-летнего  срока с момента  расторжения  брака  (для  неполных семей); наличие  семейного  совокупного  дохода  от  трудовой  или  предпринимательской  деятельности;  подтверждение  платежеспособности;  подтверждение  МИО  постановки на учет  нуждающегося  в жилище  и статуса  нуждающегося  в жилище  по  предусмотренном  категориям  участников  в соответствии  с Законом  РК  «О  жилищных  отношениях».

 — Самый  основной  и животрепещущий  вопрос —  какой  должен  быть  доход для  получения  жилья?

— Вы  можете  участвовать при  наличии  у Вас  дохода  от  трудовой или  предпринимательской  деятельности.  По  доходу  семьи: если  на  каждого  члена  семьи  доход  в  месяц  не превышает  1  минимальной  зарплаты  (42 500  тенге  в 2019  году),  например: семья  из  2-х человек  доход  должен  быть  85  тысяч  тенге; семья  из  3-х человек  —  127 500  тенге; семья  из  4- человек  — 170  тысяч тенге; семья  из 4-х  человек – 170  000  тенге; семья  из  5-х  человек – 212  500  тенге; семья  из  6-ти  человек – 255  тысяч  тенге; семья  из  7-ми  человек  —  297 500  тенге. В  случае  превышения  дохода  на члена  семьи вы  не можете  участвовать в  программе.

— Каковы  условия  кредитования? Сколько  можно  взять  в кредит? Сколько  нужно  платить по  кредиту?

— При максимальной сумме займа в 15 млн тенге, платеж по кредиту составит 79 000 тенге в месяц. Необходимый  доход  на семью  для  подтверждения  платежеспособности  —  104 250  тенге. Если  вы  взяли  займ  в сумме  12  млн.тенге —  платеж  по  кредиту  составляет 63 200  тенге, необходимый  доход  на семью  для  подтверждения  платежеспособности  — 88 450  тенге,  если 9  млн.тенге, то  платеж по  кредиту  составляет 47 400 тенге, необходимый  доход  на семью  для  подтверждения  платежеспособности  — 72 650  тенге; если  6  млн.тенге – то то  платеж по  кредиту  составляет – 31 600  тенге, платеж по  кредиту  составляет – 56 850  тенге. При этом оценка платежеспособности в Жилстройсбербанке будет проходить в упрощенном порядке. Участнику программы необходимо будет подтвердить доходы для оплаты ежемесячного платежа по займу и минимальной суммы для проживания в размере 5 МРП (12 625 тенге) на одного взрослого человека. Расходы на детей при оценке платежеспособности учитываться не будут. Уже с мая этого года   начнется реализация программы доступного жилья для многодетных и малообеспеченных семей. Таким образом,  все  очередники  получат возможность расширить свои жилплощади, взяв заём у государства по рекордно низким ставкам сроком до 19 лет.

Беседовала : Фатима  Ержанова.