Талгарский район — один из самых востребованных в географическом плане регионов области, граничащий с большим мегаполисом — Алматы, а также с другими не менее важными объектами и зонами стратегического направления. К примеру, взять хотя бы, крупный стратегический объект — аэропорт, границы которого входят в зону расположенного совсем рядом Гульдалинского сельского округа, являющейся территорией Талгарского района.
Также пригородные сельские населенные пункты — Альмерек, Котырбулак нашего района на сегодняшний день представляют яркий интерес для градостроителей и архитекторов, которые разрабатывают проекты комплексной схемы градостроительного планирования территорий. В зоне особого внимания гостей и участников встречи было также обсуждение проекта детальной планировки сектора 9 «Бесагаш».
Эти проекты гости из ТОО проектно-градостроительной фирмы «Урбостиль» и ТОО «Проектно-градостроительный институт Казгипроград 1» не только презентовали присутствующим, но и бурно обсудили с собравшимися на эту встречу специалистами. Встреча проходила в большом зале районного акимата, на которой принимали участие заместитель акима района Нуржанов Даркен Нуржанович, главный архитектор Алматинской области Даркенбаев Танирберген Садыкович, главный архитектор района Ауелбаев Ж.К., представители КДС (Комитета по делам строительства, ЖКХ и управления земельными ресурсами), КГА, аэропорта, акимы сельских округов, представители проектных институтов. На повестке дня участники встречи обсудили проекты детальных планировок градостроительного узла по секторам: сектор 8 Гульдала, сектор 9 Бесагаш, а также сельские населенные пункты Котырбулак и Альмерек, расположенные в зоне особого градостроительного регулирования (ЗОГР) города Алматы. В самом начале встречи главный архитектор ТОО «Проектный институт Казгипроград-1 Р.Хайрулин представил вниманию присутствующих проект детальной планировки и комплексную схему сектора 8 «Гульдала», расположенного в ЗОГР города Алматы. В ходе презентации и подробной презентации г-н Хайрулин рассказал о следующих планировочных ограничениях, это инженерная инфраструктура, международный аэропорт Алматы (МАА). Им были представлены 3 варианта. В первом варианте предусматривается снос ИЖС в связи с 500 м зоны от АО «Международный аэропорт Алматы» севернее Кудьжинского тракта. Остальная территория застраивается жилыми домами и объектами культурно-бытового назначения. Также предусматривается небольшая производственная площадка, где предлагается размещать объекты с небольшими санитарными зонами. Согласно проведенным расчетам численность населения рассматриваемого участка к концу периода предположительно составит 30,0 тысяч человек. 2-й вариант. В данном варианте предусматривается снос ИЖС как в связи 500 м зоны от АО «МАМ» севернее Кульжинского тракта. Так и южнее в связи с наличием и возможным расширением скважин южнее Кульжинского тракта. В данном варианте отсутствует строительство жилья. Южнее Кульжинского тракта проектом также предлагается снос жилья в связи с размещением и возможным расширением в будущем скважин, питающим Алматы питьевой водой. Всего на данном участке на момент обследования выявлено 148 домов, подлежащих сносу. Всего сносу подлежат 6, 1 га территорий, занимаемые объектами культурно-бытового назначения и 12 га промышленно-складского назначения. 3-й вариант предусматривает снос ИЖС в связи с 500 м зоны от АО «Международный аэропорт Алматы» севернее Кульжинского тракта. Дома, расположенные южнее Кульжинского тракта не подлежат сносу. Докладчик, рассказывая о проектах, сделал акцент на СНиПах градостроительства и планировки застройки городских и сельских населенных пунктах. Представляя ПДП сектора 9 Бесагаш, представители Казгипрограда сделали акцент на базовой схеме проектного плана, рассказали о преимуществах этого плана развития Бесагаша. В представленной общей концепции плана территория Бесагаша составляет 1200 га, численность населения к 2030 году составит 42 650 человек, значит необходимо расширять социальную инфраструктуру, очищать поймы рек, сделать зоны отдыха, использовать водно-зеленый диаметр БАК и так далее. Далее были презентованы проекты по Альмерек и зоне Котырбулак, где превалирующим является развитие агро-туристического комплекса. Данные проекты детальных планировок пока на обсуждении, требуется время для его утверждения. Главная цель разработки ПДП — проведение комплекса градостроительных мероприятий, направленных на создание экологически благоприятной, безопасной среды жизнедеятельности населения города Алматы и населенных пунктов пригородной зоны, создание функционально-планировочной организации территорий на основе прогнозных параметров социально-экономического развития; разработку регламентов использования территорий с учетом взаимоувязанных интересов города Алматы и Алматинской области. Встреча носила полезный и рекомендательный характер.
Фатима Ержанова,
«Талғар»
