Как стало известно, хозяина строительного обьекта ЖК «HAYAT APARTMENTS» Мурата Касанова оштрафовали, после протеста жителей села Бесагаш, перед зданием акимата Талгарского района.
— Застройщик привлечен к административной ответственности по ст.316 ч.1, 321, ст 463 ч.1, КоАП РК. Наложен штраф в размере 95 МРП, — прокомментировал руководитель отдела архитектуры и градостроительства Талгарского района Даурен Муканов.
Это чуть больше 250 тысячи тенге.
Эти статьи подразумевают следующие нарушения: Строительство (реконструкция, реставрация, расширение, техническое перевооружение, модернизация, капитальный ремонт) объектов и их комплексов без проектной (проектно-сметной) документации либо по проектной (проектно-сметной) документации, не прошедшей в установленном порядке экспертизу, по которой требуется ее проведение, за исключением требований, установленных техническими регламентами; Осуществление строительства без сопровождения технического и авторского надзоров, за исключением требований, установленных техническими регламентами; Занятие предпринимательской или иной деятельностью, а также осуществление действий (операций) без соответствующей регистрации, разрешения или направления уведомления.
То есть, Мурат Касанов начал строительство с нарушением сразу трех статей Административного кодекса РК.
-Акимат ничьи интересы не лоббирует, тем более интересы застройщика. У собственника есть разрешительные документы, то есть архитектурно-планировочное задание. Оно соответствует градостроительной документации. Собственник не до конца получил все разрешительные документы. То есть они должны пройти экспертизу, после получить талон. Насколько я знаю, собственник проходит экспертизу, и если будет положительный ответ, можно начать строительство, — комментирует главный архитектор Талгарского района Даурен Муканов.
По информации, отделом архитектуры и градостроительства Талгарского района 05.03.2021 года выдано АПЗ на строительство многоэтажного жилого комплекса для проектирования 9-ти этажных жилых домов. Согласован эскизный проект 19.10.2021 года. На строительной площадке уже начато строительство одного девятиэтажного жилого дома и земляные работы по котловану второго дома.
По информации ГАСК, Касанов – житель города Алматы. А жилищный комплекс из 29 многоэтажных домов он строит как физическое лицо, земля также оформлена на него, как на физлицо.
На данный момент строительство не ведется, строительно-монтажные работы приостановлены. Кроме того, как стало известно, ГАСК подал на Касанова в суд, так как он не желает останавливать строительство данного обьекта. Когда состоится судебный процесс, пока неизвестно.
Тем временем, несуществующие квартиры в ЖК «HAYAT APARTMENTS», строительство которого приостановлено в связи с отсутствием разрешительных документов, рекламируются в интернете вовсю.
На сайте самого ЖК даже указана стоимость квартир, даже квадратура. Продавцы собирают заявки на приобретение жилья. На сайте указаны преимущества, такие как выгодные цены, отличные виды, большие окна. Застройщик на этом не ограничивается. Объявления о продаже квартир ЖК «HAYAT APARTMENTS» размещены почти во всех известных сайтах по подбору жилья. Например, krisha.kz указал вплоть до срока сдачи, там говорится, что ЖК сдадут в эксплуатацию в 3 квартале этого года. Кроме того, почему-то там указана, что ЖК расположен в Медеуском районе города Алматы, что граничит с селом Бесагаш.
А homsters.kz пишут, что срок сдачи 4 квартал 2022 года. Кроме того, здесь указывается количество этажей и квартир. Почти во всех рекламных сайтах не указано, что строительство ЖК приостановлено, что очень важно знать потенциальным покупателям.
Напомним, что жители села Бесагаш вышли с плакатами перед зданием районного акимата. Надписи на плакатах гласили: «Защитите наши права!», «Хотим сказать нет — незаконному строительству!», «Остановите беззаконие!». Жители утверждают, что строительство многоэтажек выполняется с грубейшими нарушениями строительных норм и правил, отсутствует авторский и технический надзор, нет соответствующей документации. Люди боятся, что новый объект может обрушиться, так как расположен на грунтовых водах. Собравшиеся требовали заморозить стройку и остановить творящийся беспредел.
Гуля Хамитова, житель села Бесагаш:
-Данный участок не приспособлен под строительство многоэтажек. Строительство ведется с марта 2021 года, вот уже как год мы претерпеваем большие неудобства, испытывая шум, вибрацию от работающего круглосуточно экскаватора. Застройщик должен был считаться с мнением проживающих рядом со стройкой жителей, но наши мнения игнорируются. Экспертиза по данному строительству выполнена некорректно, специалисты должны были следить за тем, как выполняются эти документы, должна быть марка арматуры и так далее.
Жумабек Басигараев, житель села Бесагаш:
-Здесь проходит главная трасса республиканского значения, как могут разрешить строить 29 девятиэтажных домов? Ранее было КХ (крестьянское хозяйство), земли и участки под жилищный комплекс, а это большие деньги, никто не контролировал!» Вот поэтому на 5, 39 гектарах вырастают незаконные девятиэтажки. Строительство начали, а будут ли делать парковку? Самое главное — расстояние между нашими домами и строящимися составляет 16 метров! Это грубейшее нарушение СНиПа. Мало того, между домами пролегает газораспределительная труба и расположена подстанция, это чревато последствиями. Неоднократно говорили строителям, они не реагируют на замечания, могут бросить нечаянно окурок, он может воспламениться!!!! В коттеджном городке 64 дома, это порядка 600 человек. По большому счету Талгарский район не готов к такой застройке, нет инфраструктуры.
Тамара Жапарова, житель села Бесагаш:
-Год назад, когда началось строительство, застройщик не представил нам, жителям, план застройки территории, не ознакомили с размером участка. На протяжении всего рабочего дня копают котлованы, прежде чем залить бетон, начинают утрамбовывать грунт. Землю высыпают на гору, тогда летит пыль неимоверная от того, что сыпит экскаватор. При работе экскаватора люстры трясутся, земля ходуном ходит, словно испытываем землетрясение 4-5 баллов, уже появились трещины на стенах, кто возместит причиненный ущерб? В доме № 44 по соседству имеются большие трещины.
Елтуган Жапаров, житель села Бесагаш:
-Всю зиму и прошлую весну копали, трамбовали, стройка не прекращала свою работу ни на минуту. Проект по данной стройке экспертизу не прошел. Отсутствует авторский и технический надзор, ГАСК, оказывается, разрешения не выдавал. Это грубейшее нарушение! Мы обращались к представителю компании «Hayat Construction Group» Рафаил Рашидов, он парировал, что все разрешительные документы у них имеются, нет поводов для беспокойства.
По словам жителей, общественного слушания до строительства ЖК не проводили, объявление на счет слушания опубликовали задним числом, якобы провели онлайн, но не включили комментарии к публикации. Бесагашцы утверждают, что обратились к акиму сельского округа. Он сказал, что он не знает, не в курсе. Поэтому вынуждены были выйти с плакатами на площадь, рассказывают жильцы. Аким Талгарского района Кайдар Абдыханов вышел к бастующим жителям и была организована встреча в большом зале акимата в тот день. Глава района предложил создать рабочую группу, куда были включены представители Управления ГАСК Алматинской области, управления архитектуры и градостроительства области, управления земельных отношений Талгарского района, партии «Аманат», заместитель акима района Оразхан Каспакбаев, участковые инспектора и пострадавшие жители села Бесагаш. Рабочая группа во главе с заместителем акима района Оразханом Каспакбаевым выехали на место строительства, в результате чего и остановили строительство.
ГАСК подал на застройщиков иск в экономический суд области. После судебных разбирательств будет известно, какая судьба ждет бесагашские апартаменты.
Фатима Ержанова, корреспондент
1 Пікір
Нуртлеу 22.04.2022 at 19:05
А что у вас дырки в газовых трубах что бы воспламенятся? Может их тоже следует проверить?